Suunnittelutyö alkaa aina lähtötietojen hankinnalla. Mitä tontille saa tehdä, mitkä ovat kaavamääräykset ja viranomaisten ohjeet. Ympäristöön perehtyminen, aurinkoisuuteen, säilytettävään kasvillisuuteen, maaston muotoon, rakennettavuuteen jne. Millaista rakentamista naapurustossa on tyylillisesti ja rakennusmuodoiltaan tai -väreiltään. Miten ulkotilat sijoittuvat alueella. Minkälaisia ulkotiloja halutaan itse tontille muodostaa? Yhteiskäyttöpihaa vai erillisiä mahdollisimman suojaisia asuntojen omia pihoja.
Yhteistyössä rakentajan kanssa selvitetään tilatarpeet. Jos rakentajalla on tarkoitus tehdä asuntoja myyntiä varten, on hyvä ottaa heti alkuun markkinoiden tuntija mukaan yhteistyöhön tilakaavioiden kommentointiin. Perheen omaa kotia suunniteltaessa on tärkeää kuunnella kaikkia perheen jäseniä ja miettiä myös mikä on rakennuksen käyttötarve 10 tai 20 vuoden kuluttua.
Tilojen suunnittelu noudattelee jonkin verran muotivirtauksia ja muuttuvia käyttötarpeita. Tällä hetkellä yksi neliöitä säästävä trendiratkaisu on keittiöiden sijoittuminen oleskelutilojen yhteyteen jollain tavalla limittyen. Käytävien käyttö voi olla myös aulamaista, kotiteatteri- tai leikkipiste voi sijaita yhteisellä läpikulkualueella erillisiin makuuhuoneisiin. Makuuhuoneita saatetaan suunnitella jo valmiiksi yhdistettäviksi tai jaettaviksi. Tuulikaappi on tänä päivänä parhaimmillaan iso eteistila säilytystiloineen. Etätyömahdollisuuksien huomioiminen tilojen suunnittelussa on tänä päivänä tärkeää.
Suunnittelijan tehtävänä on kysellä ja ideoida yhdessä rakentajan kanssa ja lopulta muodostaa annetun budjetin sekä muita reunaehtoja noudattavan ympäristöönsä sopivan käytännöllisen, taloudellisen ja esteettisen kokonaisuuden.
Säästyneillä neliöillä katetaan arkkitehtisuunnittelun kustannukset.
